매물번호:10406
| 주소 |
경기 용인처인구 역북동 2동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
5억3,000만
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| 기보증금/기월세 |
2,000만원/
210만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 69.92㎡ 21평 / 전용 39㎡ 12평 (전용률 56%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :9층
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| 방향 |
서향 ( 주된 출입구 기준, 주출입구기준 )
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주용도 |
소매점
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| 기타용도 |
제1종근생(소매점)
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방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
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| 주차 |
178 대 (총 주차대수)
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엘리베이터 |
-
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| 입주가능일 |
즉시입주가능
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사용승인일 |
2020-05-29
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💥가격 조정에 최선을 다하겠습니다💥
🔴매물 상세정보🔴
✅ 매매가 : 5.3억
✅ 기보증금 : 2,000만원 / 월세 210만원
✅ 수익률 : 연 4.9%
✅ 평수: 약 12평
🟡매물 특징🟡
✅ 인근 상가 시세대비 보증금 월세가 저렴함 개선시 5%이상 수익 가능
✅ 현 임차인 성업중 역북지구 메인거리에 위치, 유동인구 풍부 공실리스크 ↓
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문의하기연면적
0평대지면적
0평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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