| 주소 |
경기 용인처인구 역북동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가·사무실
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매매 |
5억6,000만
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| 기보증금/기월세 |
3,000만원/
240만원
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관리비 |
없음
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
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위반 여부 |
해당 안됨
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| 면적정보 |
공급 71.23㎡ 22평 / 전용 39.82㎡ 12평 (전용률 56%) 평
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층정보 |
현재층 :1층 / 총층 :10층
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| 방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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주용도 |
휴게음식점
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| 기타용도 |
휴게음식점
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방 / 화장실 |
0 개 / 2 개 (외부/구분)
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| 주차 |
가능 (
총 주차대수 513 대 )
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엘리베이터 |
6 대
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| 입주가능일 |
즉시입주가능 협의가능
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사용승인일 |
2019-07-18
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빠른 상담 : ☎ 0505-055-1358
☆ 처인구 최다 매물 보유 신뢰와 정직의 상가전문 한솔 부동산입니다 ☆
▶물건내용
-주소: 용인시 처인구 역북동
-층 수: 1층(외관상 2층)
-임대면적: 39.82㎡ (약12평)
-기임대조건:보증금 3000/월세 240
-주차: 가능
▶매물 특징
- 역북동 중심상권 좋은 평수의 전망좋은 2층 상가입니다
- 내외부컨디션 깔끔합니다
- 통창으로 개방감 좋습니다
- 가시효과 좋은 대로변에 위치하고 있습니다
◆ Needs를 꼼꼼히 파악하여 최적의 매물을 엄선해드리겠습니다
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| 최저층/최고층 | 10층/10층 |
총 주차대수 | 513대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.09대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | (주)안강건설 |
| 입주년월 | 2019-07 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 449% |
건폐율 | 69% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 복도식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
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| 대지면적 | 4,487.5㎡(1,357평) |
건축면적 | 3,138.58㎡(949평) |
| 연면적 | 36,629.6㎡(11,080평) |
연면적
11,080평대지면적
1,357평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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